Alig egy éve, 2025 szeptemberében indult az Otthon Start, és rövid idő alatt a lakáshitel-piac egyik legmeghatározóbb szereplője lett. A 3 százalékos fix kamat sokak számára hozta közelebb az első saját otthont. Az első születésnap környékén érdemes megnézni, mit mutatnak a számok, miért ennyire keresett, és mit jelenthet mindez neked, ha épp most terveznél lakást venni.
Egy év számokban
A program első évének nyilvános adatai önmagukért beszélnek. Nagyságrendileg így fest az első év:
- Körülbelül 56 ezer Otthon Start hitelszerződés 2026 augusztusának közepéig.
- Mintegy 2000 milliárd forint összes hitelérték.
- Átlagosan 35 millió forint körüli hitelösszeg szerződésenként.
- Az új lakáshitelek nagy része kamattámogatottá vált: a program indulása után a megkötött hitelek nagyjából négyötöde ilyen volt, szemben a korábbi mintegy egyötöddel.
Ezek a számok jól mutatják, mekkora igény volt egy kiszámítható, alacsony kamatú konstrukcióra.
Miért ilyen népszerű
A vonzerő kulcsa a fix 3 százalék. A piaci lakáshitelek kamata ennek jellemzően a többszöröse, és a futamidő alatt változhat is. Az Otthon Startnál viszont végig ugyanazzal a kamattal számolsz, így pontosan tervezhető a törlesztőd. A nyilvános elemzések szerint egy átlagos, 35 millió forintos hitelnél ez 25 év alatt akár több millió, egyes becslések szerint közel 20 millió forint megtakarítást is jelenthet a piaci kamatokhoz képest.
Mi változhat: szigorításról szólnak a hírek
Az évforduló körül egyre több szó esik a program lehetséges szigorításáról. Fontos tisztázni: egyelőre nincs hivatalos, elfogadott változás, a sajtóban megjelent felvetések piaci várakozások. A leggyakrabban emlegetett irányok között szerepel a jövedelmi plafon bevezetése, a célcsoport szűkítése a valóban első lakásukat vásárlókra, és a befektetési, bérbeadási célú felhasználás korlátozása.
Ha te amúgy is első otthon vásárlásán gondolkodsz, és megfelelsz a mai feltételeknek, ennek a bizonytalanságnak egy tanulsága van: érdemes időben, alaposan átnézni a helyzeted, hogy ne kapkodva, hanem tájékozottan tudj dönteni, amikor eljön a pillanat.
Fontos
A szigorítás egyelőre nem eldöntött tény, csak sajtóértesülés. Ez nem ok arra, hogy elhamarkodj egy ekkora döntést. Arra viszont igen, hogy ha komolyan tervezed, ne az utolsó pillanatra hagyd a felmérést.
Neked megéri-e
Az, hogy az Otthon Start a te helyzetedben tényleg a legjobb választás-e, több mindenen múlik: mekkora önerőd van, milyen ingatlant néztél ki, és hogyan illeszkedik a hitel a hosszú távú terveidhez. A programnak feltételei vannak, például az első lakásszerzői státusz és a legalább kétéves TB-jogviszony, ezeket érdemes előre tisztázni.
A legjobb, ha nem általánosságból indulsz ki: nézzük meg együtt a saját számaiddal, mennyi hitelre lehetsz jogosult, mennyi lenne a törlesztőd, és valóban az Otthon Start-e a legjobb út, vagy más konstrukció illik jobban hozzád.
Ha készen állsz, nézd meg részletesen az Otthon Start lakáshitel feltételeit, vagy keress, és együtt átnézzük a számaidat.
Beszéljük át együtt a helyzetedet
Hagyd meg az elérhetőséged egy ingyenes, nem kötelező hitelképesség-felmérésre. Munkanapokon egy napon belül jelentkezem.
Ingyenes hitelképesség-felmérés →